Gestion

Nos types de gestion

Trouvez un
Locataire

Prix : un mois de loyer

Mise en ligne du bien à louer
Visite des locataires potentiels
Constitution et étude du dossier
Suivi et accord de la copro
Rédaction et signature du bail
Remise des clés

Gestion
annuelle

Prix : 9 %

Service
Saisonnier

Prix : variable

Recherche de biens compatibles avec la location saisonnière
Préparation du bien (sécurisation des biens personnels, amenities)
Commercialisation du bien sur des sites de renommée
Sélection des locataires et conclusion du bail
Encaissement des loyers et paiement des taxes
Accueil et assistance des locataires

Découvrez nos services

Marketing

Trouvez rapidement le bon locataire grâce à nos experts en marketing immobilier. Nous utilisons des outils tels que le logiciel Appfolio, qui offre une visibilité totale de votre bien sur tous les sites immobiliers réputés.

Locataires

Chaque demande reçue est méticuleusement étudiée : Références, revenus, solvabilité, etc. Notre objectif est de ne sélectionner que des locataires hautement qualifiés pour votre bien.

Maintenance

Notre équipe traite les demandes quotidiennes et coordonne les réparations. C’est un excellent moyen de maintenir votre propriété en excellent état.

Paiements

Nous nous occupons de la facturation et du recouvrement des loyers par le biais de notre compte de gestion. Une fois les charges de copropriété payées, nous transférons les fonds sur votre compte bancaire.

Rapports gestion

Contrôlez facilement les performances de votre bien. Nous produisons des rapports mensuels que vous pouvez consulter et qui documentent clairement les revenus et les dépenses de votre bien locatif.

Loyers impayés

Nous n’avons pas eu de loyers impayés depuis le début de nos activités. Dans le cas improbable où cela se produirait, les locataires sont expulsés dans un délai d’environ 6 semaines.

Notre connaissance du marché

De Bradenton à Sarasota, notre équipe expérimentée de professionnels de la gestion a une connaissance approfondie du marché local. L’affichage préalable de la valeur locative réelle est un élément crucial pour l’étude d’un projet d’investissement et constitue la clé de sa réussite. Notre expérience avec plus de 150 propriétés gérées et de nombreux témoignages démontrent que vous pouvez nous faire entièrement confiance dans ce domaine.

Notre équipe et Sarasota

Actuellement, notre équipe est composée de 8 personnes basées à Sarasota qui ont une connaissance approfondie de la ville et des spécificités de son marché. La société gère déjà 150 propriétés situées dans les quartiers les plus favorables de la ville. Avec ses belles plages, ses terrains de golf, son centre-ville à l’européenne, sa sécurité et ses nombreuses activités de plein air, Sarasota attire de plus en plus d’investisseurs et de particuliers français à la recherche d’une résidence secondaire dans un endroit paradisiaque. Notre équipe est à votre écoute et vous aide à réaliser votre projet à Sarasota et dans ses environs.

Notre société

Si Orquera Florida a été créé en 2010, le groupe Orquera se spécialise dans l’investissement immobilier depuis plus de 30 ans. Fort de son expérience dans l’investissement locatif en France, avec la gestion de plus de 1 000 biens, le groupe a étendu ses services à la Floride afin d’offrir son expertise à des clients désireux de diversifier leur patrimoine, de générer des flux de revenus multiples et d’investir aux États-Unis.